Baugrundstück mit Weitblick ins Wiedtal
Attraktive Hanglage. Großzügige Perspektiven. Individuelle Wohnideen.
Dieses ca. 685 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine Hanglage und einen unverbaubaren Weitblick ins Wiedtal. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten.
Laut Auskunft des Stadtbauamts liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Nach Auskunft des bisherigen Bauunternehmens und des Bauamts erscheint die Umsetzung von zwei Wohneinheiten – beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung – möglich.
Eine topografische Vermessung aus Juli 2026 liegt bereits vor, auf Wunsch auch im DXF-/DWG-Format. Zusätzlich steht ein erster Planungsentwurf zur Orientierung zur Verfügung.
Der Kanalanschluss an der Dorfstraße ist vorhanden. Die Netzanschlüsse der Stadtwerke sind zu den jeweiligen Pauschalen möglich.
Ein Grundstück mit Perspektive – für individuelles Wohnen und durchdachte Architektur mit Weitblick.
Neuwied-Segendorf
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Segendorf, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande des Westerwaldes. Der Ortsteil vereint den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur Stadt Neuwied. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Segendorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Naturpark Rhein-Westerwald aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete rund um das Naherholungsgebiet Monrepos.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B256 und B42 sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A3 und A48 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Koblenz, Köln und das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Neuwied mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Damit bietet Segendorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die regionalen Wirtschafts- und Ballungsräume.